Каким новостройкам доверять в кризис? - Webindex - каталог интернет-ресурсов. Добавь сайт, статью, ссылку
Добавить ссылку   Добавить статью  
 

Каким новостройкам доверять в кризис?



Предыдущие кризисы научили покупателей осторожничать: не сорвутся ли сроки строительства, не заморозят ли вовсе стройку, не стану ли я «обманутым дольщиком»? Обзор как раз для тех, кто нацелен на покупку квартиры в строящемся доме, но беспокоится о судьбе стройки.

1.Максимально прозрачная схема реализации. 

Во время кризиса на первый план выходит вопрос доверия к застройщику и проекту, поэтому наименее рискованная схема реализации становится для потенциальных покупателей принципиальной. Проекты, которые реализуются в рамках ФЗ-214, преимущественно по договорам долевого участия, будут пользоваться среди покупателей наибольшей популярностью. Последний и немаловажный нюанс – произвёл ли застройщик страхование гражданской ответственности в рамках ФЗ-214.

2.Высокая стадия строительной готовности и не достигнувшие своего максимума цены. Высокая стадия строительной готовности – это еще один пункт, позволяющий покупателям снизить риски при приобретении квартиры в новостройке. Примечательно, что уже в период ажиотажного спроса в декабре 2014 года готовые объекты были максимально востребованы. Кончено, завершающая стадия строительства означает достаточно высокие цены, поэтому наибольшим спросом будут пользоваться проекты, где не достигнут максимальный уровень цен и есть еще возможность для роста.

3.Дополнительная финансовая поддержка со стороны крупных банков и льготные условия ипотеки. Банки повысили ипотечные ставки и ужесточили условия кредитования. Но существуют партнерские программы банков и застройщиков. Поэтому важно, предоставляет ли застройщику выгодные условия кредитования – льготные ставки и меньший размер первоначального взноса. Если банк берет в залог фактически несуществующую еще квартиру, то он рассчитывает, что объект достроится.  Для покупателей это хороший показатель, ведь банки сейчас особенно внимательно подходят к анализу и отбору аккредитуемых объектов и застройщиков, изучая финансовое состояние компании, опыт в сфере жилищного строительства и портфель реализованных проектов. Получить аккредитацию от ведущих банков на проекты со строительной готовностью ниже 60-80% могут только компании-партнеры или аффилированные с банковскими организациями застройщики. Стабильная финансовая поддержка со стороны банков – это дополнительная гарантия надежности застройщика.

4.Успешно сданные первые очереди в проекте. В кризис для людей очень важна репутация застройщика и, если первые корпуса в проекте сданы вовремя и без серьезных нареканий, люди доверяют таким объектам.

5.Высокие темпы строительства. Благодаря множеству дополнительных сервисов, потенциальные и уже состоявшиеся покупатели имеют возможность постоянно следить за стройкой: веб-камеры на стройке, фоторепортажи и фотоотчеты с площадки на сайте проекта или в социальных сетях, организованные поездки на объект для покупателей. Лучше всего приехать на строительную площадку и самому убедится в наличии на стройке техники и персонала и их активной работе, а также проследить месячную динамику строительства. Шансы проекта высоки, если работа на стройке ведется постоянно и виден ее результат.



Комментарии:

Комментариев нет

Добавить свой комментарий:

Имя:

E-Mail адрес:

Комментарий:

Ваша оценка:

Введите число, которое Вы видите на картинке:

Информация
Категории:
  • Полезная информация
  • Оценка модератора: Нет
    Оценка пользователей: Нет
    Переходов на сайт:0
    Переходов с сайта:0
     
    Кредит webmoney online, взять экспресс кредит
    Статистику сайта считает CNStats